Estimation théorique
Rue de la Couture,91570 Bièvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Couture,91570-Bièvres indique un avis de valeur compris entre 624.000€ et 704.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.240€ et 7.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 624.000€ et 704.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bièvres (91064), comprenant 4771 habitants est de 15,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 20,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.099€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 624.000€ et 704.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bièvres (91064), comprenant 4771 habitants est de 15,75€, soit un loyer théorique mensuel de 1.575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 20,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.099€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 32 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 96 | 312 | 554510€ | 5776€ |
2019-11-28 | 8 | ALL DU ROUGE GORGE | 4 | 103 | 209 | 588130€ | 5710€ |
2019-12-12 | 22 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 96 | 292 | 496000€ | 5167€ |
2019-06-26 | 6 | ALL DU ROUGE GORGE | 5 | 104 | 220 | 553500€ | 5322€ |
2019-07-18 | 22 | CHE DE LA CREUSE VOIE | 4 | 141 | 800 | 828000€ | 5872€ |
2021-02-26 | 1 | ALL DE LA FERME | 5 | 103 | 299 | 590600€ | 5734€ |
2023-04-19 | 17 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 103 | 301 | 600000€ | 5825€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 96 | 211 | 490350€ | 5108€ |
2021-12-06 | 4 | ALL DES PIQUETIERES | 7 | 156 | 448 | 811400€ | 5201€ |
2021-08-02 | 6 | ALL DES PIQUETIERES | 7 | 176 | 493 | 485000€ | 2756€ |
2022-07-29 | 6 | CHE DE LA CREUSE VOIE | 3 | 89 | 500 | 659570€ | 7411€ |
2022-02-10 | 9 | RUE DU COTEAU | 6 | 180 | 436 | 653000€ | 3628€ |
2023-04-21 | 37 | RUE DE PARIS | 8 | 233 | 1000 | 1287000€ | 5524€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DU COTEAU | 6 | 108 | 434 | 655000€ | 6065€ |
2021-10-25 | 9003 | SEN DE LA BRETONNIERE SR NO 1 | 4 | 114 | 525 | 765000€ | 6711€ |
2023-03-29 | 1 | SEN DE LA BRETONNIERE SR NO 1 | 5 | 114 | 665 | 834500€ | 7320€ |
2021-12-10 | 5 | SEN DE LA BRETONNIERE | 3 | 82 | 621 | 500000€ | 6098€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DU LOUP PENDU | 7 | 135 | 434 | 742000€ | 5496€ |
2022-06-17 | 38 | RUE DE PARIS | 5 | 132 | 299 | 420000€ | 3182€ |
2023-04-12 | 38 | RUE DE PARIS | 5 | 132 | 299 | 450000€ | 3409€ |
2023-01-11 | 7 | RUE DU LOUP PENDU | 5 | 115 | 434 | 700000€ | 6087€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DU LOUP PENDU | 5 | 80 | 286 | 895000€ | 11188€ |
2022-03-24 | 44 | RUE DE PARIS | 4 | 105 | 153 | 530000€ | 5048€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DU LOUP PENDU | 7 | 136 | 1040 | 1267200€ | 9318€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DU LOUP PENDU | 7 | 168 | 63 | 820000€ | 4881€ |
2022-02-23 | 9010 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 3 | 90 | 720 | 580000€ | 6444€ |
2022-12-01 | 3 | RUE DU VIEUX CIMETIERE | 3 | 95 | 595 | 435000€ | 4579€ |
2021-02-26 | 22 | RUE LEON MIGNOTTE | 7 | 125 | 529 | 675000€ | 5400€ |
2021-09-06 | 20 | RUE LEON MIGNOTTE | 6 | 132 | 590 | 671280€ | 5085€ |
2023-01-20 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 90 | 0 | 289618€ | 3218€ |
2021-10-28 | 9 | PL DE L'EGLISE | 5 | 100 | 0 | 500000€ | 5000€ |
2022-12-07 | 9 | PL DE L'EGLISE | 5 | 100 | 0 | 813750€ | 8138€ |
2020-09-24 | 8 | IMP VALGRAIN | 5 | 220 | 500 | 1026920€ | 4668€ |
2020-10-02 | 18 | RUE LEON MIGNOTTE | 4 | 91 | 248 | 577400€ | 6345€ |
2022-12-23 | 52 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 327 | 505000€ | 6474€ |
2023-03-02 | 40 | RUE LEON MIGNOTTE | 5 | 143 | 548 | 926040€ | 6476€ |
2019-10-07 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 82 | 320 | 395000€ | 4817€ |
2021-10-13 | 15 | ALL DU BUISSON | 5 | 156 | 887 | 772000€ | 4949€ |
2021-07-09 | 58 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 400 | 561700€ | 5913€ |
2019-10-09 | 17 | PL DE L'EGLISE | 4 | 72 | 0 | 370000€ | 5139€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DU BUISSON | 2 | 46 | 0 | 242550€ | 5273€ |
2022-12-02 | 79 | RUE DE PARIS | 4 | 112 | 435 | 735000€ | 6563€ |
2020-04-11 | 44 | RUE LEON MIGNOTTE | 11 | 263 | 760 | 1212700€ | 4611€ |
2023-03-15 | 18 | ALL DU BUISSON | 4 | 100 | 601 | 665800€ | 6658€ |
2021-04-23 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 175 | 573 | 775900€ | 4434€ |
2019-09-24 | 3 | IMP DU VAL D'HAUT | 4 | 82 | 456 | 614460€ | 7493€ |
2019-07-01 | 9 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 143 | 611 | 659500€ | 4612€ |
2023-01-06 | 50 | RUE LEON MIGNOTTE | 3 | 97 | 268 | 425000€ | 4381€ |
2021-01-27 | 50 | RUE LEON MIGNOTTE | 3 | 97 | 268 | 510000€ | 5258€ |
2022-09-30 | 56 | RUE LEON MIGNOTTE | 5 | 160 | 500 | 805900€ | 5037€ |
2022-08-12 | 8 | RUE DES MATHURINS | 3 | 110 | 250 | 866000€ | 7873€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DE LA SYGRIE | 5 | 136 | 603 | 895200€ | 6582€ |
2021-07-28 | 19 | RUE LEON MIGNOTTE | 5 | 120 | 742 | 618166€ | 5151€ |
2019-12-13 | 5 | IMP VALGRAIN | 5 | 150 | 500 | 669100€ | 4461€ |
2021-05-10 | 56 | RUE LEON MIGNOTTE | 9 | 259 | 500 | 755000€ | 2915€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DU CLOS SOURDRY | 7 | 180 | 412 | 703610€ | 3909€ |
2021-02-05 | 1 | RUE DU CLOS SOURDRY | 7 | 180 | 412 | 726200€ | 4034€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 182 | 878 | 920000€ | 5055€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU CLOS SOURDRY | 4 | 71 | 442 | 567100€ | 7987€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU CLOS SOURDRY | 5 | 121 | 0 | 834600€ | 6898€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE VAUBOYEN | 6 | 134 | 500 | 1100000€ | 8209€ |
2022-05-05 | 68 | RUE DE PARIS | 3 | 45 | 375 | 380000€ | 8444€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU CLOS SOURDRY | 5 | 125 | 309 | 670000€ | 5360€ |
2023-05-25 | 70 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 282 | 747700€ | 5841€ |
2022-06-13 | 25 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 230 | 200 | 960468€ | 4176€ |
2022-06-23 | 25 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 230 | 2300 | 1386600€ | 6029€ |
2022-02-18 | 24 | RUE DE L'ABBAYE AUX BOIS | 4 | 108 | 405 | 582800€ | 5396€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE L'ABBAYE AUX BOIS | 3 | 40 | 325 | 627000€ | 15675€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DE L'ABBAYE AUX BOIS | 3 | 36 | 527 | 304803€ | 8467€ |
2023-02-09 | 18 | RUE DES PRES | 5 | 206 | 166 | 1098380€ | 5332€ |
2022-03-07 | 18 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 134 | 1825 | 1300000€ | 9701€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DES MATHURINS | 10 | 197 | 1221 | 1068000€ | 5421€ |
2021-07-09 | 4 | CHE DES PRES DE VAUBOYEN | 7 | 223 | 570 | 950000€ | 4260€ |
2022-03-11 | 2 | ALL DE LA POMMERAIE | 7 | 233 | 500 | 1275000€ | 5472€ |
2022-07-18 | 6 | CHE CHOLETTE | 3 | 62 | 139 | 385000€ | 6210€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DE LA POMMERAIE | 10 | 213 | 500 | 1119700€ | 5257€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DES PRES | 6 | 115 | 0 | 649000€ | 5643€ |
2022-04-14 | 17 | RUE DES PRES | 4 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DES PRES | 5 | 80 | 0 | 500655€ | 6258€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE LA PATURE AUX EAUX | 6 | 129 | 0 | 536000€ | 4155€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DE LA POMMERAIE | 8 | 260 | 1214 | 1261200€ | 4851€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DE L'ABBAYE AUX BOIS | 4 | 120 | 410 | 602810€ | 5023€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DE LA POMMERAIE | 7 | 212 | 756 | 960000€ | 4528€ |
2022-10-13 | 16 | RUE DE VAUBOYEN | 6 | 166 | 1000 | 450000€ | 2711€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DE VAUBOYEN | 5 | 161 | 991 | 850000€ | 5280€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DES ROSIERS | 7 | 170 | 796 | 918105€ | 5401€ |
2022-06-02 | 26 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 76 | 757 | 555000€ | 7303€ |
2019-05-10 | 24 | RUE DE LA MARTINIERE | 7 | 164 | 500 | 855000€ | 5213€ |
2022-07-12 | 6 | ALL DE LA POMMERAIE | 8 | 203 | 500 | 1088500€ | 5362€ |
2019-06-28 | 11 | ALL DES LILAS | 3 | 53 | 390 | 543000€ | 10245€ |
2020-02-04 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 355000€ | 4610€ |
2021-03-05 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 375000€ | 4870€ |
2023-06-19 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2020-12-08 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 429484€ | 5578€ |
2020-07-21 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 443000€ | 5753€ |
2020-12-11 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2021-07-02 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 473625€ | 6151€ |
2021-10-21 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 77 | 0 | 494300€ | 6419€ |
2021-11-05 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 0 | 390000€ | 5000€ |
2021-09-29 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 0 | 480000€ | 6154€ |
2021-08-31 | 76 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 0 | 400000€ | 4651€ |
2019-07-01 | 76 | RUE DE PARIS | 5 | 86 | 0 | 470476€ | 5471€ |
2022-10-14 | 28 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 150 | 500 | 970000€ | 6467€ |
2022-11-30 | 7 | ALL DES JONQUILLES | 7 | 138 | 493 | 775000€ | 5616€ |
2021-07-16 | 15 | CHE DES PRES DE VAUBOYEN | 3 | 95 | 340 | 695000€ | 7316€ |
2022-05-02 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 96 | 390 | 806000€ | 8396€ |
2020-02-12 | 10 | RUE DES GLYCINES | 4 | 80 | 0 | 582750€ | 7284€ |
2021-11-03 | 9 | ALL DES LILAS | 4 | 110 | 390 | 681600€ | 6196€ |
2020-02-11 | 5 | ALL DES PERVENCHES | 7 | 100 | 504 | 595000€ | 5950€ |
2022-09-29 | 26 | RUE DES JONNIERES | 4 | 101 | 1003 | 854700€ | 8462€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DES JONNIERES | 6 | 165 | 965 | 805060€ | 4879€ |
2021-09-08 | 13 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 124 | 653 | 624000€ | 5032€ |
2020-01-21 | 7 | ALL DES LILAS | 1 | 18 | 444 | 360000€ | 20000€ |
2019-07-10 | 93 | RUE DE PARIS | 6 | 207 | 332 | 810000€ | 3913€ |
2020-09-28 | 7 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 139 | 504 | 800000€ | 5755€ |
2021-04-28 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 61 | 399 | 508170€ | 8331€ |
2020-09-16 | 19 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 128 | 911 | 647900€ | 5062€ |
2019-09-10 | 12 | ALL DES PERVENCHES | 8 | 180 | 595 | 585000€ | 3250€ |
2019-05-27 | 95 | RUE DE PARIS | 5 | 223 | 1021 | 1197150€ | 5368€ |
2022-07-05 | 95 | RUE DE PARIS | 5 | 223 | 1021 | 1473300€ | 6607€ |
2021-09-30 | 14 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 137 | 75 | 570000€ | 4161€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DES JONNIERES | 6 | 156 | 500 | 780000€ | 5000€ |
2021-05-04 | 9002 | CHE DE LA SYGRIE | 7 | 320 | 0 | 550000€ | 1719€ |
2022-06-22 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 144 | 602 | 622000€ | 4319€ |
2021-12-22 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 112 | 938 | 680936€ | 6080€ |
2019-07-05 | 24 | RTE DE JOUY | 5 | 160 | 527 | 675740€ | 4223€ |
2020-06-30 | 24 | RTE DE JOUY | 5 | 160 | 527 | 695740€ | 4348€ |
2022-10-24 | 10 | RUE DES JONNIERES | 6 | 160 | 509 | 689700€ | 4311€ |
2021-07-23 | 97 | RUE DE PARIS | 7 | 194 | 500 | 896903€ | 4623€ |
2022-05-02 | 14 | CHE DES HOMMERIES | 6 | 180 | 841 | 995000€ | 5528€ |
2022-05-17 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 64 | 0 | 372195€ | 5816€ |
2019-10-15 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2022-07-04 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 67 | 0 | 786400€ | 11737€ |
2019-11-18 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 0 | 490000€ | 6533€ |
2021-09-29 | 80 | RUE DE PARIS | 5 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2021-11-08 | 80 | RUE DE PARIS | 5 | 78 | 0 | 450000€ | 5769€ |
2021-04-30 | 80 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 0 | 509250€ | 6366€ |
2023-05-31 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 0 | 485600€ | 5647€ |
2022-02-01 | 80 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 0 | 407000€ | 4522€ |
2023-05-23 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 0 | 440163€ | 4891€ |
2020-12-30 | 80 | RUE DE PARIS | 5 | 107 | 0 | 384950€ | 3598€ |
2020-10-21 | 80 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 0 | 439000€ | 3658€ |
2022-12-14 | 16 | RTE DE VERRIERES | 3 | 120 | 6534 | 1018000€ | 8483€ |
2023-01-12 | 34 | RUE DE VAUBOYEN | 3 | 89 | 255 | 653000€ | 7337€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DES COLVERTS | 4 | 96 | 155 | 505000€ | 5260€ |
2022-04-05 | 103 | RUE DE PARIS | 5 | 185 | 3240 | 950000€ | 5135€ |
2023-04-12 | 105 | RUE DE PARIS | 5 | 85 | 950 | 580000€ | 6824€ |
2020-07-21 | 103 | RUE DE PARIS | 3 | 168 | 1000 | 960000€ | 5714€ |
2020-12-18 | 43 | RTE DE VERSAILLES | 7 | 136 | 1996 | 666000€ | 4897€ |
2020-05-28 | 70 | RTE DE JOUY | 4 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |